Trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản ở khu vực phía Nam đang chứng kiến một hiện tượng đáng chú ý: một số chủ nhà/chủ đất “dừng bán” hoặc tăng giá khi giao dịch diễn ra. Đây là tình hình không hiếm xuất hiện tại thị trường này, đặc biệt là trước dịp Tết Nguyên Đán.
Một ví dụ rõ ràng là việc một lô đất có diện tích hơn 50m2 ở quận 9 được rao bán với giá khoảng 2,3 tỷ đồng. Tuy nhiên, khi có khách hỏi và xuống cọc, chủ nhà bất ngờ thông báo “dừng bán”. Tương tự, một mảnh đất khác gần khu đô thị ở quận 9 ban đầu được đưa ra với giá 4,8 tỷ đồng, nhưng sau đó chủ nhà tăng giá lên 5,2 tỷ đồng khi có khách quan tâm. Các tình huống này gây khó khăn trong quá trình giao dịch và đôi khi dẫn đến việc không thể thực hiện giao dịch.
Nhìn chung, các môi giới bất động sản cho biết, có một xu hướng chung trong thời gian gần đây là một số chủ đất/chủ nhà “dừng bán” để chờ đợi thêm, hy vọng có thể tăng giá bán ra sau này. Điều này cũng đã dẫn đến việc các lô đất được rao bán giảm giá từ 300-500 triệu đồng tại các khu vực ven TP.HCM, nhưng vẫn thu hút sự quan tâm từ phía người mua.
Mặc dù thị trường đất nền đang có dấu hiệu sôi động, nhưng một số chuyên gia cũng bày tỏ lo ngại. Họ cho rằng, dấu hiệu này có thể chỉ là tạm thời và không đủ cơ sở để duy trì lâu dài. Đồng thời, việc siết chặt từ phía Nhà nước cũng làm cho tình hình trở nên khó lường. Điều này đặt ra một thách thức cho những nhà đầu tư và người mua đất trong thời gian tới.
Trong bối cảnh này, việc lựa chọn phân khúc đầu tư phù hợp và hạn chế sử dụng đòn bẩy quá lớn là điều cần thiết. Thị trường đang chuyển biến và những người tham gia cần phải có chiến lược linh hoạt và cẩn trọng để đảm bảo an toàn và hiệu quả trong đầu tư bất động sản.
